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Herrsching-Widdersberg: Traumhafte DHH in Mitten der Natur. Absolut ruhige und idyllische Lage


Herrsching-Widdersberg: Traumhafte DHH in Mitten der Natur. Absolut ruhige und idyllische Lage

82211 Herrsching

Kaufpreis:
885000 €
Wohnfläche:
165 m²
Grundstücksfläche:
466 m²
Nutzfläche:
60 m²
Gesamtfläche:
215 m²
Zimmer:
5
Parkplatz:
Garage

Referenznummer:
A410
Frei ab:
01.09.2018
Baujahr:
2003

Energieausweis:
Energieverbrauch: 157 kWh/(m²·a)

Ausstattung:
  • Dusche
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Ölheizung
  • Garage
  • Keller
  • Kabelanschluß

Lage:
Widdersberg liegt am Ostufer des Pilsensees und ist heute ein Ortsteil der Gemeinde Herrsching am Ammersee, Landkreis Starnberg in Oberbayern, der bis zu seiner Eingemeindung im Jahr 1972 selbständig war. Ein sehr idyllischer und liebenswerter Ort mit etwa 400 Einwohnern. Das Wappen zeigt zwei Widderhörner. Seit jener Zeit war die Geschichte des kleines Dorfes mehr oder weniger eng mit derjenigen der Andechser Grafen und später des Kloster Andechs verknüpft.

Trotzdem ist dieser Ort gut an die einzelnen Infrastrukturen angebunden: Nach Herrsching sind es lediglich acht bis zehn Minuten mit dem Auto. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte vorhanden. Von Widdersberg fährt ausserdem stündlich in fünf bis acht Minuten ein Bus nach Herrsching-Seefeld, wo sich die S-Bahnn befindet (S 8)

Die Autobahnanbindung (München-Lindau) nach München ist hervorragend. Mit dem Auto benötigt man im Schnitt nicht mehr als 40 Minuten.

Ausstattung:
Das komplette Haus ist mit sehr hochwertigen und strapazierfähigen Laminatböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme, stets wohltemperierte Wärme.

Im Erdgeschoß befinden sich die Gästetoilette, das sehr großzügige Wohnzimmer (mit Kachelofen) sowie die offene Einbauküche und der Essbereich. Alles sehr großzügig und geschmackvoll gestaltet und wunderbar belichtet mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoß ist das Badezimmer, mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken, zwei Kinderzimmer sowie das elterliche Schlafzimmer. Ein zusätzliches Juwel des Hauses ist das große und sehr helle Atelierzimmer unter dem Dach, das sich hervorragend als Gästezimmer oder als Büro eignet.

Im Untergeschoß sind Heizung und Abstellräume untergebracht sowie ein weiterer großer Raum, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird.

Beschreibung:
Eine Doppelhaushälfte mit ausreichend Platz für eine mittelgroße Familie. Alternativ wäre dieses Haus auch sehr gut in der Kombination Arbeiten/Wohnen denkbar. Die beiden 2003 erstellten Doppelhäuser befinden sich in einem kleinen Seitenweg und sind umringt von bäuerlichen Anwesen und reichlich Natur. Wer das ländliche und die Natur liebt, wird sich hier wohlfühlen!

Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend, bei Abschluss eines notariellen Kauf- oder eines Mietvertrages wird die im Angebot bekannt gegebene Provision zur Zahlung fällig.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Jederzeit nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten.
Bitte melden Sie sich über den Kontaktbutton schriftlich bei uns.
Garage und Carport vorhanden

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