Immobilienangebot


München-Am Hart: Schmuckstück in zentr. Lage Wunderschöne, neuwertige 2 Zi-DT-Wohnung


München-Am Hart: Schmuckstück in zentr. Lage Wunderschöne, neuwertige 2 Zi-DT-Wohnung

80935 München

Kaufpreis:
490000 €
Wohnfläche:
65.73 m²
Nutzfläche:
11.27 m²
Gesamtfläche:
77 m²
Zimmer:
2
Parkplatz:
Tiefgarage
( 30000 € )

Ref-No.:
A450
Baujahr:
2016
Dokumente:

Ausstattung:
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Fahrstuhl
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluß

Lage:
München, Schleißheimer Str. 405c
Im Norden von München, im Stadtteil Milbertshofen/Am Hart bieten wir diese wunderschöne, neuwertige 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung als Kapitalanlage an. ( vermietet bis April 2021) Milbertshofen ist einer der ätesten Stadtteile Münchens, mit gewachsenen Strukturen, mit Nähe zu öffentlichen Parks, wie Olympiapark und vieles mehr.

Der Bereich um diese Neubauwohnung (2016) ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Hier befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Ein EDEKA, mit Bäckerei und Metzgerei, ist nur etwa 150 Meter entfernt. Zur nächsten U-Bahnhaltestelle ""Harthof" sind es auch nur ein paar Schritte, etwa 500 Meter.

Ausstattung:
Die kleine Wohnanlage wurde 2016 mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen erstellt. Der KfW 55 Standard-Status gewährleistet zudem, dass Wohnung und Anlage energieeffizient und sparsam im Verbrauch sind.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgelegt und Fußbodenheizung. Ausserdem haben die Fenster elektrische Jalousien.

Das Bad hat ein Fenster!

Beschreibung:
Kleine, äusserst gepflegte Wohnanlage. Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß - dem obersten Geschoß. Die Wohnung hat insgesamt zwei Dachterrassen. Eine kleinere mit ca. 7m² im Norden, die größere mit ca. 15m² befindet sich im Süden, mit einem herrlichen Blick über Bestandshäuser, zumeisst Ein- und Zweifamilienhäuser.

Die Wohnanlage ist mit Aufzug ausgestattet. Die Wohnungseingänge sind über einen Laubeneingang zu erreichen, der der Hauptstraße abgewandt ist.

Die Wohnung ist aktuell gut und seriös vermietet. Die Nettomiete beträgt EUR 1000.-- monatlich, also EUR 12.000.-- im Jahr. Der Mietvertrag ist momentan bis 30.04.2021 befristet.

Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend, bei Abschluss eines notariellen Kauf- oder eines Mietvertrages wird die im Angebot bekannt gegebene Provision zur Zahlung fällig.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Besichtigungen werden wir frühestens ab Anfang Mai durchführen, wenn sich die allgemeine Corona-Situation beruhuigt hat. Gerne stehen wir vorab schon für Rückfragen zur Verfügung.
Ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage, plus EUR 30.000.--
EUR 231.-- monatliche Nebenkosten
EUR 311.-- monatliches Hausgeld
Kapialanlage

premium