Immobilienangebot

Wir makeln das für Sie!

Vorankündigung: München-Feldmoching, Neubau Doppelhaushälfte, mit hochwertiger Einbauküche

80995 München

Warmmiete:
2950 €
Kaltmiete:
2800 €
Nebenkosten:
150 €
Wohnfläche:
168 m²
Grundstücksfläche:
180.67 m²
Nutzfläche:
50 m²
Gesamtfläche:
218 m²
Zimmer:
5
Parkplatz:
Provision:
keine Mieterprovision

Ref-No.:
A466
Frei ab:
01.04.2021
Baujahr:
2021

Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von München- Feldmoching. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bezirkssportanlage mit diversen Grünflächen, die Dreiseenlandschaft des Münchner Nordens (Fasanariesee, Lerchenauersee und Feldmochinger See) bieten hohen Erholungs- und
Freizeitwert für die ganze Familie.

Freiraum und Privatsphäre finden Sie natürlich auch in der ruhigen Lage des Objekts: das gewachsene Wohnviertel besticht durch die familiäre Atmosphäre der umgebenden Wohnhäuser.

Ideale Lage zum BMW Werk München!

Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus 173, der Sie in nur 10 Minuten direkt zur U-Bahn U2 /S1 Richtung
Innenstadt oder Flughafen bringt. Über die Lerchenauerstraße erreichen Sie bequem und schnell den Mittleren Ring, die A 99 Richtung Garmisch oder die A 96 Richtung Lindau.

Ausstattung:
Massive Ziegelbauweise mit einem 36,5 er Ziegel
Wasserdichte Wanne im Keller
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. Hobbyraum
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge Parkett/Fliesenl
Anthrazitfarbene Kunststofffenster mit 3- Scheiben-Isolierverglasung
Luftwärmepumpe
Treppe aus einer Stahl-Holz-Konstruktion, Eiche natur, massiv
Einzelgarage

Beschreibung:
Die neu errichtete Doppelhaushälfte mit vielen Extras und einer hochwertigen Einbauküche (mit Backofen, Kochherd, Spülmaschine) wird voraussichtlich zum 1.4. 2021 fertiggestellt und bezugsfertig sein.

Über die gepflasterte Zufahrt gelangen Sie
im vorderen Bereich der Georg-Zech-Allee zu Ihrer Doppelhaushälfte (Haus 2) mit zugehöriger Einzelgarage und Sektionaltor.
Auf dem ca. 180 m² real geteiltem Grundstück (zzgl. ca. 62,2 m² Zuwegung) errichtet der Bauherr aktuell eine hochwertige
Immobilie mit ca. 211,58 m² Wohn-/ und Nutzfläche verteilt auf 5 Zimmer.
Von der Diele mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie linkerhand in die offene Wohnküche.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 41 m² Wohnfläche besticht durch das Platzangebot und schafft viel Wohlfühlatmosphäre durch verglaste und lichtdurchflutete Fensterelemente. Durch die Hebeschiebetür zur SüdWest Terrasse gelangen Sie in Ihren Garten. Zusätzlichen Wintergartencharakter bietet der verglaste Erker für Ihren Essbereich.

Das 1. Obergeschoss stellt 2 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon mit stilvollem Glasgeländer sowie Gartenblick für Sie bereit. Das helle Dachgeschoss ist mit zwei Gauben versehen und verfügt über ein Studio sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch hier ermöglichen viele Fensterfronten in beiden Obergeschossen viel Lichteinfall.

Im Untergeschoss sorgt ein beheizbarer und zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum mit zwei Tageslichtschächten für weiteren Platz. Ein Kellerraum sowie der Hauswirtschaftsraum inklusive Luftwärmepumpe
können genutzt werden.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Die Bezugsfertigkeit erfolgt schlüsselfertig und ist für Frühjahr 2021
(April) geplant.

Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend, bei Abschluss eines notariellen Kauf- oder eines Mietvertrages wird die im Angebot bekannt gegebene Provision zur Zahlung fällig.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Nach schriftlicher Anmeldung und Angabe Ihrer vollständigen Daten!
Einzelgarage ( + EUR 100.--/Monat)
ca. 150.-- EUR monatlich (ohne Heizung und Strom)
privat

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