Immobilienangebot

Wir makeln das für Sie!

Garching-Zentrum: Große 3 Zimmer Wohnung, Erbbaurecht, Hochparterre, hell, freundlich,

85748 Garching

Kaufpreis:
398000 €
Wohnfläche:
115 m²
Zimmer:
3
Parkplatz:
Tiefgarage
( 15000 € )
Provision:
1.785% imkl. Mwst. von Käufer und Verkäufer

Ref-No.:
A474
Baujahr:
1972

Energieausweis:
Energieverbrauch: 168 kWh/(m²·a)

Ausstattung:
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluß
  • Wasch-/Trockenraum

Lage:
Die sehr großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im EG (Hochparterre) liegt direkt im Zentrum von Garching, in der Schleißheimer Str. 13. Hier sind es nur wenige Minuten zu Fuß zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen oder der U 6. Mit der U 6 ist es lediglich 1 Station zum Garchinger Forschungsgelände und Campus. Nach München dauert es etwa 20 Minuten (Marienplatz)

Ausstattung:
Einbauküche, die kostenfrei übernommen werden kann.
Laminat- und/oder Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen.
Aufzug im Haus. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (+ EUR 15.000.--)

Beschreibung:
3 Zimmer-Wohnung mit kl. Einbauküche, Bad und Gäste-WC.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat einen schönen, sonnigen Balkon in der Größe von ca. 14 m².

Sonstiges:
Die Wohnung wird im Erbbaurecht verkauft!
Der Erbbaurechtsvertrag hat jetzt noch eine Laufzeit bis 2047, also 26 Jahre. Der monatliche Erbpachtzins beträgt im Moment monatlich EUR 109,92 und ist im Wohngeld bereits enthalten.

Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

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