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Garching, Lörenskogstr: 2 Zimmer-EG-Wohnung mit kl. Garten, zentral, ruhig,1 Minute zur U-Bahn

85748 Garching

Kaufpreis:
520000 €
Wohnfläche:
58.45 m²
Gesamtfläche:
58.45 m²
Zimmer:
2
Parkplatz:
Tiefgarage
( 25000 € )
Provision:
3,57% inklusive Mehrwertsteuer von Verkäufer und Käufer

Ref-No.:
A485
Frei ab:
01.05.2023
Baujahr:
1991

Energieausweis:
Energieverbrauch: 98 kWh/(m²·a)

Ausstattung:
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Tiefgarage

Lage:
Direkt im Zentrum von Garching, in der Lörenskogstr., gegenüber vom Garchinger Rathaus. Von hier haben Sie nur ein bis zwei Minuten ins Zentrum, zur U-Bahn, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten. Sehr ruhige Lage, nach Süden zum Innenhof ausgerichtet.

Ausstattung:
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind schwimmend mit hochwertigen Laminatböden verlegt. Fliesen im Bad.

Zum Schlafzimmer gehört ein hochwertiger Einbauschrank, der nach Maß eingebaut ist. Schreinerarbeit.

Beschreibung:
Erdgeschoßwohnung mit kleiner Terrasse und kleinem dazugehörigem Gartenanteil.

Energieausweis wird rechtzeitig zur Besichtigung vorliegen. Das Haus wurde 1991/92 von wowobau in Massivbauweise und hoher Quallität erstellt.

Sonstiges:
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

Wichtiger Hinweis:
Die Eigentümer dieser Wohnung warten auf die Fertigstellung ihres Hauses, was voraussichtlich gegen Ende 2022/ 1. Quartal 2023 der Fall sein wird. Die Wohnung kann jetzt käuflich erworben werden, die Übergabe wird aber erst in ca. 9 - 12 Monaten erfolgen können.

Energieausweis wird rechtzeitig zu den Besichtigungen vorgelegt!

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