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Garching, Auweg: Einfamilienhaus mit schönem Garten und Gemüsegarten, renoviert und bezugsfertig

85748 Garching

Warmmiete:
3100 €
Kaltmiete:
2900 €
Nebenkosten:
200 €
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Nutzfläche:
65 m²
Gesamtfläche:
190 m²
Zimmer:
5
Parkplatz:
Garage
Provision:
keine Mieterprovision

Ref-No.:
A489
Baujahr:
1982

Energieausweis:
Energieverbrauch: 92 kWh/(m²·a)

Ausstattung:
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Garage
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Lage:
Das Haus liegt direkt im Zentrum der Stadt Garching, im Auweg/Ecke Münchener Straße. Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig. Das Zentrum, mit Ärzten, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen. Fliesen in Küche und Bad. Auf Wunsch steht (teils hochwertiges Mobiliar) für Schlaf- und Wohnräume kostenfrei zur Verfügung.

Beschreibung:
Ein gemütliches Einfamilienhaus aus den 80er Jahren mit ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Eßzimmer. Je nach Anspruch und Geschmack kann auf Wunsch die Zwischenwand (Trockenbau) zwischen Eßzimmer und Wohnzimmer entfernt werden, um das Wohnzimmer großzügiger zu machen.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume, mit Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern oder Büro für Homeoffice sowie das Bad.

Das Haus ist voll unterkellert und hat im Untergeschoß zusätzliche Räume sowie eine zweite Dusche.

Der schöne, eingewachsene Garten ist nach Süden ausgerichtet und schön belichtet. Hinter dem Garten befindet sich ein Gemüsegarten, der aktuell nicht betrieben wird, aber jederzeit reaktiviert werden kann.

Das Haus wird komplett neu gestrichen/renoviert übergeben!

Sonstiges:
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Über unser Büro. Bitte bewerben Sie sich ausschließlich schriftlich über den Anfrage-Button.
Garage und Stellplatz direkt am Haus
ca. EUR 200.--. monatlich.
Der künftige Mieter meldet sich direkt bei den Energieversorgern (Strom und Heizung) an und rechnet direkt mit den Unternehmen ab.
ausschließlich privat
Das Haus wurde frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Das Haus kann auf Wunsch teilmöbliert ohne zusätzlichen Kosten übernommen werden. (siehe Fotos)

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