Angebot

Wir makeln das für Sie! Seit 25 Jahren!

M-Schwanthalerhöhe: Repräsentatives, möbliertes Büro

80339 München

Warmmiete:
1790 €
Kaltmiete:
1600 €
Nebenkosten:
190 €
Bürofläche:
47 m²
Zimmer:
1
Parkplatz:
Tiefgarage
Provision:
3 Netto-Monatsmieten, EUR 4.800.-- zuzüglich ges. Mehrwertsteuer

Ref-No.:
A491
Frei ab:
01.10.2022
Baujahr:
2010

Energieausweis:
Energieverbrauch: 84 kWh/(m²·a)

Ausstattung:
  • Dusche
  • Parkett
  • Gasheizung
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluß

Lage:
Das wunderschöne, sehr geschmackvoll und modern ausgestattete Büro befindet sich im Stadtteil "München-Schwanthalerhöhe", in der Schwanthalerstr. 168. Vom Stachus aus gesehen, ist das am Ende der Schwanthaler Str., Höhe Ganghoferstrasse. Alle infrastrukturell notwendigen Dinge sind hier in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Voll möbliert mit 2 Arbeitsplätzen, EDV-Ausstattung und Anschlüssen. Flachbildschirm für Präsentationen etc. Besucherecke mit Tisch und Stühlen, Besucher-Bar mit Tresen und Barhockern. Das Büro ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Hier können Sie sofort loslegen!

Beschreibung:
Ein ca. 50 m² großes Büro das im Erdgeschoß eines vierstöckigen Baus aus dem Jahre 2010 untergebracht ist. Das Büro ist ideal als Versicherungs- oder Immobilienbüro, aber auch alle anderen kaufmännischen Berufe. Denkbar wäre es auch als Showroom, kleine Praxis, Kosmetik-, Fingernagelstudio etc.

Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend, bei Abschluss eines Mietvertrages wird die im Angebot bekannt gegebene Provision zur Zahlung fällig.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Nach Bekanntgabe Ihrer Daten über unser Büro
Auf Wunsch kann ein Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. EUR 100.-- monatlich.
EUR 190.-- monatlich. Hier wurden die ansteigenden Gaspreise in diesem Winter bereits berücksichtigt. Nach einem Jahr werden die Nebenkosten überprüft und angepasst.
Nur als Büro oder kleine Praxis. KEINE VERMIETUNG ALS GASTROFLÄCHE!
Das Büro kann - ohne Ablösekosten - voll möbliert übernommen und genutzt werden. Schreibtische, EDV-Anlage, Besprechungsecke, Besucher-Bar.
Das Büro ist voll möbliert, alle Möbel können uneingeschränkt genutzt werden und müssen nicht abgelöst werden. Sie sind nicht Gegenstand der Mietsache, sie bleiben im Eigentum des Vermieters.

Bitte keine Anfragen für Nutzung als gastronomische Fläche!

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