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Garching, Mühlfeldweg: Traumhafte neuw. 3 Zimmer-Whg. mit Westbalkon, 2 TG-Stellplätzen und EBK


Garching, Mühlfeldweg: Traumhafte neuw. 3 Zimmer-Whg. mit Westbalkon, 2 TG-Stellplätzen und EBK

85748 Garching

Kaufpreis:
599000 €
Wohnfläche:
81.37 m²
Nutzfläche:
4.3 m²
Gesamtfläche:
85.37 m²
Zimmer:
3
Parkplatz:
Tiefgarage
( 40000 € )

Ref-No.:
A454
Frei ab:
01.11.2020
Baujahr:
2009
Dokumente:

Energieausweis:
Energieverbrauch: 76 kWh/(m²·a)

Ausstattung:
  • Dusche
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Fahrstuhl
  • Tiefgarage

Lage:
Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Osten von Garching, im Mühlfeldweg. In direkter Nähe zu den Isarauen und dem Garchinger Gymnasium. Von der Wohnung sind sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum, wo es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten gibt. Hier ist auch die U6, Station "Garching". Ärzte, Kindergarten, Schulen sind alle fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
Parkettböden (Eiche rustikal) in allen Wohn- und Schlafräumen. Fliesen im Flur, der Küche und dem Bad. Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Geothermie und Heizkörpern, im Bad und im Waschraum wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen und passgenauen Einbauküche ausgestattet, die mit EUR 10.000.-- abgelöst werden soll, was nur einem Bruchteil des Neupreises entspricht. Ebenso verhält es sich mit den Stellplätzen in der Tiefgarage. Hiervon gibt es 2 Stück, die mit je EUR 20.000.-- (Gesamt EUR 40.000.--) abgelöst werden sollen. Dies entspricht weitestgehend dem Originalpreis zum damaligen Erwerb, also ohne Aufpreis.

Beschreibung:
Diese Wohnung im 1. Obergeschoß, mit einem sonnigen, großzügigen Westbalkon, ist neuwertig und ein absoluter Traum für die junge Familie. Eine kleine und sehr gepflegte Wohnanlage, ruhig und dennoch zentral.
Die Isarauen befinden sich nur einige Minuten von der Wohnanlage entfernt. Die Forschungsinstitute sind bei schönem Wetter mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend, bei Abschluss eines notariellen Kauf- oder eines Mietvertrages wird die im Angebot bekannt gegebene Provision zur Zahlung fällig.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten. Bitte bewerben Sie sich schriftlich per Email. (Antwortbutton). Wir führen ausschliesslich Einzeltermine durch!
2 ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage (kein Duplex) à EUR 20.000.-- = Gesamt EUR 40.000.--
ca. EUR 300.-- monatlich (In den Nebenkosten sind die Nebenkosten für die beiden Stellplätze bereits enthalten).
privat

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