Freising-Lerchenfeld: Reihenmittelhaus mit viel Platz, auch als 2-Generationenhaus ideal
Wir bieten Ihnen hier ein zwar älteres, aber dennoch gepflegtes Reihenmittelhaus zu einem absoluten Spitzenpreis an. Eine einmalige Chance vor…
Lerchenfeld ist der jüngste und mit über 13.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Freisinger Stadtteil im Südosten der Stadt, direkt an die Auenlandschaft anschließend, rechts der Isar.
Das angebotene Haus befindet sich in der Amselstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso, wie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Schulen bequem und fußläufig erreichbar. Das Haus liegt insgesamt sehr ruhig und zentral.
Wir bieten Ihnen hier ein zwar älteres, aber dennoch gepflegtes Reihenmittelhaus zu einem absoluten Spitzenpreis an. Eine einmalige Chance vor allem für junge Familien!
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet, hat aber eine hervorragende Bausubstanz. Wer handwerklich selbst etwas Hand anlegen kann, hat unzählige Möglichkeiten. Das Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern Platz für eine mittelgroße Familie. Dabei ist auch das ausgebaute Dachgeschoß sehr interessant. Im Dachgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Also hervorragend geeignet als 2-Generationenhaus, wenn beispielsweise Opa oder Oma mitmüssen oder wollen.
Die Fenster wurden 1992, 2-fach verglast, erneuert. Gäste-WC und Badezimmer im Zeitraum um 2000 saniert. In dieser Zeit wurde auch eine Zentralheizung (Öl) eingebaut und im Dachgeschoß die Wohnung ausgebaut. Sie ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und separat abschließbar.
Der Boden im EG-Wohnzimmer ist mit Eichenholzparkett ausgelegt. Das Wohnzimmer war ursprünglich sehr viel größer. Aus pflegetechnischen Gründen wurde es in Wohn- und Schlafzimmer geteilt. Abgeteilt ist es mit einer Trockenbauwand, die ohne Mühe rückgebaut werden kann.
Vom Wohnzimmer geht es über die große Terrasse in den wunderschön eingewachsenen und sonnigen Garten (Süden)
Die Räume im Obergeschoß sind mit Laminatböden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Hier ist auch ein zusätzlicher Balkon.
Dachgeschoß mit Küche und Bad. Hier wurde ähnlich dem EG vom Wohnzimmer ein Bereich zum Schlafen abgetrennt. Auch hier gäbe es die Möglichkeit eines großen Appartement.
Im Keller befindet sich, neben Heiz- und Waschraum, noch ein schöner großer Raum, der ausreichend belichtet ist und optimal für einen Hobbyraum oder Büro geeignet ist.
Der Keller ist durch das Haus oder eine Treppe von aussen erreichbar.
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
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Ein Energieausweis ist beantragt. Wir gehen davon aus, dass er zu den Besichtigungsterminen vorliegen wird.
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