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Garching, Mühlfeldweg: Grosszügige, TOP-4 Zimmer-DT-Wohnung in ruhiger Lage

85748 Garching

Kaufpreis:
910000 €
Zimmer:
4
Parkplatz:
Tiefgarage
( 30000 € )
Provision:
3,57% Provision inkl. Mwst. vom Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer

Ref-No.:
A478
Frei ab:
01.03.2022
Baujahr:
2008
Dokumente:

Ausstattung:
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Fahrstuhl
  • Tiefgarage

Lage:
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung ist wie neu!!!!
Sie liegt im Osten von Garching, im Mühlfeldweg, Eine Dachgeschoßwohnung mit überhohen Räumen, einer wunderbaren Dachterrasse von insgesamt 34,5 Quadratmetern, die nach Süden ausgerichtet ist.

Diese Wohnung ist ein absoluter Traum für eine Familie mit einem oder zwei Kindern.

In direkter Nähe zu den Isarauen und dem Garchinger Gymnasium. Von der Wohnung sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum, wo es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten gibt. Hier ist auch die U-Bahn (U 6), Station "Garching". Ärzte, Kindergarten, Schulen sind alle fußläufig erreichbar. Mit der U 6 sind Sie in zwanzig Minuten in der Stadtmitte von München (Marienplatz), zum Campus der Stadt Garching ist es lediglich 1 Station.

Ausstattung:
Fußbodenheizung, sehr hochwertige und extrem gepflegte Parkettböden, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Gäste-WC mit Dusche, schöne, sehr hochwertige Einbauküche. Das Wohnzimmer ist mit Jalousien ausgestattet, Kinder- und Schlafzimmer ebenfalls. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Duplex, horizontal), die mit EUR 30.000.-- abgelöst werden müssen.

Beschreibung:
Die Dachgeschoßwohnung ist absolut neuwertig, wurde 2007/8 errichtet und fertiggestellt und entspricht selbstverständlich den neuesten Verordnungen mit Vollwärmeschutz, Verbundfenstern etc. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage, die architektonisch liebevoll gestaltet ist. Die Wohnanlage liegt zudem sehr ruhig und ist äusserst gepflegt.

Sonstiges:
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

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