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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Souterrain und schöner Terrasse

81375 München

Kaufpreis:
948000 €
Wohnfläche:
115 m²
Nutzfläche:
30 m²
Gesamtfläche:
145 m²
Zimmer:
4
Parkplatz:
Provision:
3,57 % incl. Mwst. aus dem endgültig vereinbarten Kaufpreis

Ref-No.:
A445
Baujahr:
2001

Energieausweis:
Energieverbrauch: 78 kWh/(m²·a)

Ausstattung:
  • Dusche
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Kabelanschluß
  • Wasch-/Trockenraum

Lage:
Die Wohnung liegt im Westen von München und ist infrastrukturell gut versorgt. Mit dem Bus gelangt man in paar Minuten zur U6.
Von dort ist man nach wenigen Stationen in Münchens Innenstadt.
Auch der Anschluss zur A96 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen, Ärzte und Nahversorger für das tägliche Leben sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigem dunkelbraunem Echt-Holz-Parkett ausgestattet. Im Badezimmer sind helle, moderne Fliesen verlegt. Alle Rollos sind elektrisch betrieben. Der Wintergarten verfügt über raumhohe Fenster, somit ist das Wohnzimmer gut Licht durchflutet.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

In die Wohnung wurde insbesondere durch Bad und Einbauschränke sehr viel Geld investiert.
In den beiden Schlafzimmern im EG sind passgenaue, sehr robuste und hochwertige Schränke eingebaut.
Im Untergeschoss sind der Flur, der Speise-/Vorratsraum und das Badezimmer gefliest und mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Beschreibung:
Das Haus wurde 2001 in sehr hochwertiger Bauweise erstellt.
Insgesamt sind in dem Haus fünf Parteien auf drei Etagen untergebracht.
Wobei sich die hier angebotene Wohnung über das Erdgeschoss und das Untergeschoss mit großen Lichtschächten aufteilt. Zu dem kürzlich sanierten Badezimmer im Erdgeschoss mit grosser Dusche hat die Wohnung im Keller ebenfalls ein sehr schönes Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Die Zimmer im Untergeschoss sind bequem über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer zu erreichen. Zusätzlich sind die Räume im Untergeschoss über einen separaten Eingang im Treppenhaus zugänglich. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist sehr grosszügig und komplett mit Steinen gepflastert.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse ist nur halb gepflastert, der Rest ist Rasen.

Sonstiges:
Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.


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