Garching, Wunderschöne 2 Zimmer DG-Wohnung. Für Kapitalanleger mit Weitsicht. Gute Rendite
Eine wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit kleiner Galerie. Die Wohnanlage wurde 1996 mit insgesamt 12 Parteien in sehr hochwertiger Bauqualität von dem damaligen Garchinger Bauträger Schultheiß erstellt.
Die Dachgeschoßwohnung hat zwei Balkone, wovon einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit EUR 21.000.-- zum Kaufpreis hinzukommt. Gesamtpreis: EUR 420.000.--
Die Netto-Wohnfläche liegt bei ca. 60 Quadratmetern (inkl 1/2 Balkone), die Bruttofläche beträgt 71,25 Quadratmeter.
Das Mehrfamilienhaus (12 Parteien) befindet sich in der Wasserturmstr. im Süden von Garching. Zum Zentrum sind es nur etwa acht bis zehn Minuten zu Fuß. Nur 200 Meter entfernt befindet sich aber auch eine Busstation.
Im Zentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs. Hier befindet sich auch die U-Bahn-Station (U6), eine Station zum Campus der Stadt Garching sowie 20 Minuten nach München-Marienplatz.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und exklusiv.
Ausführliche Informationen zu Garching unter www.garching.de
Eine wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit kleiner Galerie. Die Wohnanlage wurde 1996 mit insgesamt 12 Parteien in sehr hochwertiger Bauqualität von dem damaligen Garchinger Bauträger Schultheiß erstellt.
Die Dachgeschoßwohnung hat zwei Balkone, wovon einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit EUR 21.000.-- zum Kaufpreis hinzukommt. Gesamtpreis: EUR 420.000.--
Die Netto-Wohnfläche liegt bei ca. 60 Quadratmetern (inkl 1/2 Balkone), die Bruttofläche beträgt 71,25 Quadratmeter.
Diese Wohnung unter dem Dach ist mit sehr viel Holz ausgestattet. Eine Wohnung zum verlieben und wohlfühlen, die mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet und eingerichtet wurde.
Alle Türen und Böden sind mit hochwertigstem Holz ausgestattet und sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Im Wohnzimmer ist eine hochwertige Einbauküche integriert, im Schlafzimmer befindet sich zudem eine Infrarotkabine.
Diese Wohnung soll ausschließlich an einen KAPITALANLEGER verkauft werden. Die Eigentümerin wird weiterhin in der Wohnung bleiben, garantiert dadurch auch über viele Jahre stabile Mieteinnahmen.
Ihr Wunsch ist ein Nießbrauchrecht auf Lebenszeit, eventuell könnte man das auch auf 15 Jahre begrenzen. Das kann in den Verhandlungen besprochen werden.
Die Kapitalanlage - mit der mittelfristigen Option einer Eigennutzung - ist auf 3% Nettorendite berechnet und sichert über Jahrzehnte gesicherte Mieteinnahmen von Netto EUR 12.600.--. Die Nebenkosten würden (ohne Instandhaltungsrücklage) ebenfalls von der jetzigen Eigentümern und künftigen Mieterin übernommen werden.
85748 Garching